Titulización y crecimiento del precio de la vivienda
Cumplir con la legislación comercial presentando precios competitivos.

Entre 2000 y 2006, los precios de la vivienda y el crédito hipotecario en Estados Unidos crecieron, mientras que el coste relativo del crédito hipotecario disminuyó, en particular para las hipotecas titulizadas privadas, lo que sugiere una expansión de la oferta crediticia. Este trabajo compara las innovaciones en la titulización del crédito hipotecario (un shock de oferta crediticia) con otros posibles shocks de oferta crediticia. Modelo un mercado hipotecario de dos capas. Esto genera un novedoso efecto de balance : los cambios en la cantidad agregada de crédito hipotecario se vinculan a los cambios en los diferenciales hipotecarios mediante la interacción de los bancos comerciales con restricciones financieras y los titulizadores hipotecarios. La innovación en la titulización (una relajación directa de la restricción financiera de los titulizadores) coincide con la dinámica del mercado hipotecario.

Leer artículo